索引號 題材分類 棚戶區改造
發布機構 區政府辦公室 發布時間 2020-09-29
文號 公開方式 主動公開
關鍵字 全面推進,城鎮,老舊小區,改造

重磅!四川全面推進城鎮老舊小區改造,這類小區是重點

棚戶區改造 2020-09-29 11:21 信息來源: 省政府門戶網 瀏覽次數:

還在為你的小區“老破小”煩惱?還在為父母的小區沒有電梯擔憂?如今,這個問題將得到解決了!記者從省政府網獲悉,省政府辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》(簡稱《實施意見》),明確了改造時間表和路線圖。

作為一項重要民生工程,城鎮老舊小區改造一直備受關注。那么,哪些小區要改造?怎么改造?錢從哪里來?一起來看。

改造時間如何安排?

今年全省新開工改造城鎮老舊小區4193個

《實施意見》明確了城鎮老舊小區改造的工作目標,四川分三步走:2020年全省新開工改造城鎮老舊小區4193個,涉及居民近46.2萬戶,開展40個省級試點示范;到2022年,全省基本形成城鎮老舊小區改造的制度框架、政策體系和工作機制;到“十四五”期末,力爭基本完成我省2000年底前建成的需改造城鎮老舊小區改造任務。

哪些小區要改造?

重點改造2000年底前建成的老舊小區

根據《實施意見》規定,我省要求各地應結合實際,將城市或縣城(城關鎮)建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(含單棟住宅樓)納入改造范圍,重點改造2000年底前建成的老舊小區。對于擬征收或擬納入棚戶區改造的房屋不應再納入老舊小區范圍重復改造。

此外,符合要求的國有企事業單位(含工礦住宅區)、軍隊所屬城鎮老舊小區按屬地原則納入改造范圍。

主要改造什么?

按基礎類、完善類、提升類三類進行區別改造

城鎮老舊小區改造內容繁雜,《實施意見》將改造內容分為三類,即基礎類、完善類、提升類。

什么是基礎類?《實施意見》明確,是指為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容,包括小區內建筑物公共部位維修、小區及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施,以及光纖入戶、架空線規整(入地)等。

完善類是指滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容,包括拆除違法建設、整治小區及周邊綠化、照明等環境,改造或建設小區及周邊的無障礙、適老、停車泊位及停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信箱包、文化休閑、體育健身、物業用房等配套設施及結合停車庫(場)配套建設防空地下室,以及建筑節能改造、老舊電梯改造、有條件的加裝電梯等建筑功能提升。

而提升類是指豐富社區服務供給、提升居民生活品質的內容,包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養老、托幼、助餐、家政保潔、便民菜市、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

錢從哪里來?

建立居民、政府等改造資金合理共擔機制

城鎮老舊小區改造的錢從哪里來,這是大家都關心的問題,也是改造的難題之一。根據《實施意見》,四川要建立改造資金合理共擔機制,改造資金來源包括居民、政府、金融機構、社會力量等。

小區居民是城鎮老舊小區改造的受益者,《實施意見》提出,按照誰受益、誰出資原則,引導居民以出資、使用(補建、續籌)住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式參與城鎮老舊小區改造和維護管理。研究出臺支持小區居民提取住房公積金,用于加裝電梯等自住住房改造的政策。鼓勵居民結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。

政府資金支持,是老舊小區改造的重要資金來源?!秾嵤┮庖姟诽岢?,要統籌中央和省級資金,重點支持基礎類改造內容。中央和省級財政資金重點支持2000年底前建成的老舊小區,可以適當支持2000年后建成的老舊小區,但需要限定年限和比例。市(州)、縣(市、區)人民政府對城鎮老舊小區改造給予資金支持。

《實施意見》還明確,支持城鎮老舊小區改造規?;瘜嵤┻\營主體采取市場化方式,運用公司信用類債券、項目收益票據等進行債券融資。此外,國家開發銀行四川分行、農業發展銀行四川分行等政策性銀行結合自身職能定位和業務范圍,按照市場化、法治化原則,依法合規加大對城鎮老舊小區改造的信貸支持力度。商業銀行可加大產品和服務創新力度,在風險可控、商業可持續前提下,依法合規對實施城鎮老舊小區改造的企業和項目提供信貸支持。(記者?何曉鳳)

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